房地產開發資質升級需要什么業績

　　從事房地產開發的企業，與建筑施工企業一樣，都需要獲得資格證明。因此，在正式開展業務之前，這些企業都要去辦理房地產開發資質。而企業獲得資質證書后，還因為選擇申請的等級不同，能夠參與的業務范圍也不相同。其中，等級越低受限制越大，能夠參與的房地產項目少；反之，證書等級越高受限制少，能夠參與到大型的房地產開發項目當中。對于擁有低級證書的企業來說，需要擴大經營范圍時，就要去辦理資質升級。而在選擇資質升級時，業績方面的準備就顯得相當重要，需要企業盡心達成。

 

 

　　房地產開發資質分為4個正式等級和1個暫定等級，所以選擇升級的情況暫升四、四升三、三升二、二升一，具體業績要求如下。

 

　　房地產開發資質暫定升四級業績要求

 

　　1．從事房地產開發經營1年以上；

 

　　2．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

 

　　房地產開發資質四級升三級業績要求

 

　　1．從事房地產開發經營2年以上；

 

　　2．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

 

　　3．連續2年建筑工程質量合格率達100%；

 

　　房地產開發資質三級升二級業績要求

 

　　1．從事房地產開發經營3年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

 

　　3．連續3年建筑工程質量合格率達100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

 

　　房地產開發資質二級升一級業績要求

 

　　1．從事房地產開發經營5年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

 

　　3．連續5年建筑工程質量合格率達100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。

 

　　很多企業在辦理房地產開發資質升級時，都只關注于人員、資產方面的準備，而忽視了業績上的要求。這樣的話，由于業績要求不達標或是材料不充足，就很容易被打回申請。因此，在選擇辦理升級之前，企業來了解下業績方面要求是必須的。

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